Evaluarea lichidității pieței rezidențiale
Soluția permite identificarea și clasificarea piețelor în funcție de nivelul de lichiditate, precum și evidențierea zonelor cu risc scăzut de valorificare a proprietăților.
Înțelegerea riscului de piață
Băncile și instituțiile financiare au nevoie să diferențieze piețele rezidențiale active de cele în care proprietățile se tranzacționează mai greu, perioadele de expunere sunt mai lungi, iar incertitudinea privind valorificarea garanțiilor este mai ridicată. O clasificare bazată exclusiv pe un număr restrâns de indicatori sau pe percepția generală poate să nu surprindă suficient diferențele dintre piețele locale și schimbările în dinamica acestora.
Evaluarea multidimensională a lichidității
ValorEasy oferă o metodologie de evaluare a lichidității piețelor rezidențiale bazată pe integrarea mai multor categorii de indicatori: activitatea și dinamica ofertei, caracteristicile cererii, dezvoltarea fondului locativ și accesibilitatea față de centrele urbane.
Analiza este realizată distinct pentru segmentele relevante ale pieței rezidențiale și permite compararea și ierarhizarea piețelor locale pe baza unor criterii unitare și reproductibile.
Metodologie transparentă și actualizabilă
Metodologia utilizează surse de date publice și comerciale, reguli documentate de calcul și validare și poate fi recalibrată periodic pentru a reflecta modificările structurale și conjuncturale ale pieței rezidențiale.
Astfel, instituțiile financiare pot integra lichiditatea pieței ca o dimensiune distinctă în analiza riscului asociat garanțiilor imobiliare.
Validarea experților
Rezultatele cantitative sunt completate, acolo unde este necesar, prin validarea realizată de evaluatori cu o bună cunoaștere a piețelor locale.
Această etapă permite analizarea suplimentară a piețelor clasificate, a celor cu informații limitate sau a situațiilor în care rezultatele cantitative nu sunt pe deplin confirmate de activitatea observabilă din piață.
Solicită mai multe informații
Discută cu noi despre riscul de lichiditate al garanțiilor imobiliare.