Tranzacții imobiliare în ValorEasy
Am integrat peste 20.000 de tranzacții publice pentru apartamente, case și terenuri, publicate de Direcția Generală Venituri Buget Local Sector 2 București, pentru perioada ianuarie 2023 – iulie 2026, declarate până la 1 august 2026.
Tranzacții reale, din surse publice
Datele provin din contractele de vânzare-cumpărare declarate de cumpărători la Direcția Generală Venituri Buget Local Sector 2, în vederea stabilirii obligațiilor fiscale. Spre deosebire de prețurile solicitate în anunțurile imobiliare, acestea reflectă prețurile efective de tranzacționare a proprietăților.
Ce informații sunt disponibile?
- Prețul de tranzacționare: convertit din lei în euro, la cursul mediu din luna tranzacției. Sunt incluse doar înregistrările cu preț disponibil.
- Data tranzacției: luna și anul încheierii tranzacției. Pentru anonimizare, data este afișată ca prima zi a lunii respective.
- Localizarea: localitatea, strada și zona (cartierul). Poziția pe hartă este aproximativă, pentru a proteja localizarea exactă a proprietății, fiind reprezentată printr-o grilă de hexagoane cu latura medie de aproximativ 200 de metri.
- Suprafețele: păstrate distinct, conform datelor din sursă. Pentru casele fără suprafață utilă, aceasta este estimată la 75% din suprafața construită desfășurată.
- Numărul de camere: estimat pe baza suprafeței proprietății, deoarece nu este disponibil în datele originale.
- Anul construcției: păstrat conform informațiilor din sursă.
Cum filtrezi tranzacțiile?
Tranzacțiile sunt disponibile în modulul Comparabile din ValorEasy, utilizând următoarele filtre:
- Surse comparabile: Surse publice
- Tip comparabilă: Tranzacție
- Tip imobil: Apartament / Casă / Teren
- Data adăugării comparabilei: perioada tranzacției (recomandăm un interval de peste un an) Poți restrânge rezultatele prin căutarea după denumirea străzii, delimitarea unei zone pe hartă (cerc sau poligon) sau aplicarea unor filtre pentru suprafață, număr de camere, an de construcție și preț.
Condiții de acces
- Abonamentele plătite: maximum 100 de tranzacții per căutare.
- Versiunea Demo: maximum 10 tranzacții per căutare.
Limitări și recomandări de utilizare
Datele publice nu includ toate caracteristicile necesare pentru comparabilitatea detaliată a proprietăților, precum etajul, compartimentarea, confortul, finisajele, starea imobilului, fotografii sau documente justificative. Din acest motiv, nu recomandăm utilizarea directă a acestor tranzacții în grila de comparații a rapoartelor de evaluare realizate conform standardelor ANEVAR.
Tranzacțiile pot fi utilizate pentru analize comparative de piață și alte rapoarte care nu sunt elaborate conform standardelor de evaluare.
Datele nu au fost supuse unei filtrări statistice a valorilor extreme. Pot exista înregistrări cu prețuri sau suprafețe neobișnuit de mari ori mici, care necesită verificare înainte de utilizare.
Caută tranzacții reale în ValorEasy
Cauta printre cele peste 20.000 de tranzacții publice pentru apartamente, case și terenuri din Sectorul 2.